Matinale du 24 mars

Lors de la matinale du 24 mars, 150 dirigeants étaient réunis autour du thème : « Aligner offre de logement et besoins économiques des territoires ».

Le pouvoir de se loger de manière adaptée (acheter, louer (seul ou à plusieurs)), à proximité de son lieu de travail, de changer d’emploi et de géographie, de développer des activités économiques partout sur le territoire — se heurte à des difficultés de plus en plus importantes et pose la question cruciale du lien entre création d’emploi et disponibilité du logement.

De plus, les ambitions nationales en matière de réindustrialisation pourraient être sérieusement contrariées sans réponse immobilière à la hauteur de l’enjeu. Des exemples très concrets le montrent avec le futur porte-avion récemment annoncé, les futures centrales nucléaires — mais aussi toutes ces entreprises, petites ou grandes, partout en France – freinées dans leur développement par la difficulté d’assurer à leurs futurs collaborateurs un logement abordable, disponible, à proximité.

Après la mise en perspective d’ADEQUATION, les points de vue des territoires, avec la Communauté Agglomération Sophia Antipolis et celle deParis-Île de France Capitale Économique (PCE), celui des entrepreneurs et des investisseurs avec Acer Finance et GwenneG, et celui de l’indispensable institution Action Logement, les échanges ont fait émerger des axes prioritaires :

👉La planification urbaine doit être co-construite avec la planification économique, sur le plan national pour le long terme (démographie et projets industriels stratégiques) et pour le court terme au plan local (besoins sociaux et activité économique).

👉L’offre immobilière doit couvrir un champ élargi pour mieux correspondre aux diversités de besoins exprimés par les entreprises créatrices d’emploi : jeunes actifs, travailleurs temporaires, logements familiaux, accession ou location, libre, social et surtout intermédiaire.

👉Le rôle d’Action Logement doit être sanctuarisé et reconcentré sur le logement des salariés pour lesquels les entreprises cotisent.

👉Le retour nécessaire des investisseurs privés et surtout institutionnels doit être soutenu par des règles fiscales, comptables et économiques assurant un rendement acceptable.

👉L’alignement temporel entre besoin de logements et création d’emploi doit passer par une simplification radicale des processus administratifs et leur pilotage unifié entre développement économique et urbanisme de projet.

Autant de thèmes sur lesquels l’IFPimm sera force de propositions lors des échanges à venir avec le Ministre du Logement Vincent Jeanbrun qui a ouvert la séance par un message de soutien à nos initiatives.