Notre institut a reçu Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, pour une Matinale consacrée au projet de loi Relance Logement, présenté la veille en Conseil des ministres. Cet échange entre le ministre et les membres de l’IFPImm, professionnels du financement, de la promotion, de l’investissement et de l’immobilier fut direct, concret, sans filtre.
Ce qu’il faut retenir :
- Le pouvoir local remis au centre :
Produire davantage et plus vite suppose de redonner envie aux maires de construire. Les Opérations d’Intérêt Local seront un outil utile en permettant de sécuriser et d’accélérer les projets.
- Le financement bancaire ne doit pas être le goulot d’étranglement :
HCSF, Bâle IV, durée des prêts, solvabilité des ménages, financement de la rénovation : aucune politique du logement ne réussira si elle n’est pas finançable par les ménages, les banques, les investisseurs et les opérateurs. L’IFPImm se mobilise pour améliorer l’engagement des banques.
- Produire mieux, c’est aussi transformer l’existant :
Bureaux obsolètes, réhabilitation, logement reconditionné, transformation d’actifs tertiaires : une partie de la réponse viendra du stock existant, à condition d’adapter les règles aux réalités techniques et économiques.
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